无论是农村宅基地房屋还是城市国有土地上的房屋，进行原拆原建均需要依法办理相关审批手续。这是为了确保建设活动符合城乡规划和土地使用规定，同时保障建筑的安全性和合规性。

1. 原拆原建的定义与法律依据：

   • 原拆原建指的是在原有建筑物的基础上进行拆除，并在同一位置按照原有的规模和用途进行重建。
   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，任何建设活动，包括原拆原建，均需经过审批程序。

2. 农村宅基地房屋原拆原建：

   • 审批必要性：农村宅基地上房屋原拆原建需经过审批，以确保建设活动符合乡村规划、土地用途管制等要求，维护乡村整体布局和秩序。
   • 审批流程：村民需向村集体经济组织或村民委员会提出申请，并填写相关申请表；村集体进行初步审核并公示，无异议后报乡（镇）人民政府审核批准；乡（镇）政府派工作人员现场勘查，核实是否符合规划要求。
   • 所需材料：包括土地使用权证、原有房屋的产权证明、建设工程设计方案等。

3. 城市国有土地上房屋原拆原建：

   • 审批必要性：城市原拆原建涉及多方面的规划指标和规范要求，通过审批可确保重建后的房屋符合城市整体规划和公共利益。
   • 审批流程：建设单位或个人需向当地规划部门提出申请，并提交土地使用证明、原房屋产权证明、建筑设计方案等材料；规划部门审核申请材料，并根据城市规划要求进行审批，可能征求消防、环保等部门意见；申请获得批准后，按照批准的方案进行建设，并接受相关部门监督检查。
   • 所需材料：包括土地使用证明、原房屋产权证明、建设工程设计方案、施工图纸等。

4. 未经审批的后果：

   • 若未经审批擅自进行原拆原建，可能会被认定为违法建设，并面临责令停止建设、限期改正、拆除等处罚。

5. 建议与注意事项：

   • 在进行原拆原建之前，建议先咨询当地的相关部门或专业机构，了解具体的法律规定和操作流程。
   • 准备齐全所有必要的申请材料，并确保材料的真实性和准确性。
   • 密切关注审批进度，及时配合审批部门的要求和检查。
   • 若审批过程中遇到问题或困难，可以及时向我咨询，我会提供专业的法律帮助和指导。

综上所述，原拆原建需要依法办理审批手续，以确保建设活动的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。