契税属于财产税类。它是在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税的纳税义务人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，并承受的单位和个人，这包括企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体以及其他组织和个体经营者及其他个人。

契税的征税范围非常明确，包括土地使用权出让、土地使用权转让（如出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等。同时，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也应当依法征收契税。

契税的税率一般为3%-5%，但具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并需报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，在某些地区，如浙江省，契税税率被确定为3%。

契税的计税依据主要根据土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，或者由税务机关参照市场价格依法核定的价格。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。

契税的纳税义务发生时间通常为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税需要在土地、房屋所在地的税务机关缴纳，且纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

总的来说，契税是一种在土地、房屋权属转移过程中征收的财产税，其税率、计税依据和纳税义务发生时间等都有明确的规定。