在建工程抵押贷款的用途主要是用于与在建工程项目直接相关的费用支出。以下是对其用途的详细解释：
一、主要用途
根据相关法律法规和金融监管政策，在建工程抵押贷款的主要用途应严格限定于与工程项目的继续建设和完工直接相关的支出。这意味着贷款资金必须专款专用，以确保项目的顺利推进和资金的合理使用。
二、具体用途
继续建设资金：
- 在工程项目进行过程中，若遇到资金流动需求增加或预算超支的情况，借款人可以通过在建工程抵押贷款来筹集资金，以确保项目能够持续进行直至完工。
支付工程款和工人工资：
- 工程款项和工人工资的支付是项目建设过程中的核心环节。当自有资金不足以覆盖这些费用时，借款人可以利用贷款资金来及时支付，从而保障施工进度的顺利进行和工程质量的稳定。
购置建筑材料和设备：
- 建筑材料和施工设备的采购是项目建设的必要组成部分。若资金出现短缺，借款人可以通过抵押贷款来获取所需资金，用于购买如水泥、钢材、木材等建筑材料以及电梯、中央空调等施工设备。
其他相关费用：
- 在建工程抵押贷款还可以用于支付与工程建设相关的其他费用，如设计费、监理费、许可证费用、土地开发费用（如平整、通水、通电、通路等）以及税费缴纳（如城市基础设施配套费、土地使用税）等。
三、禁止用途
- 不得用于缴纳土地出让金：这是明确的法律限制，旨在防止贷款资金被挪用为土地购置成本。
- 严禁用于企业经营和个人消费：贷款资金不得用于与在建工程建设无关的领域，如证券市场、期货市场投资，或用于股本权益性投资等高风险领域。
四、注意事项
- 借款人在申请在建工程抵押贷款前，应详细咨询并了解相关金融机构的具体条款和要求，确保贷款用途符合金融机构的规定。
- 由于在建工程抵押贷款涉及复杂的法律关系和较高的风险，建议借款人在操作前咨询专业的法律顾问，以确保所有手续合法合规，降低潜在的法律风险和经济损失。
综上所述，在建工程抵押贷款的用途应严格遵守法律法规和金融机构的规定，确保资金专款专用，以促进工程项目的顺利完工和资金的合理利用。