针对您提出的“房产土地税由出租方承担税法依据”这一问题，以下是根据相关法律法规及政策规定给出的详细解答：
一、房产税与土地使用税的基本规定
房产税：
- 依据《中华人民共和国房产税暂行法令》，房产税的计算依据为房产原值或房产租金收入。
- 对于土地出租，如果土地上的建筑物是出租方所有，则出租方需要按照房产原值或租金收入缴纳房产税。
土地使用税：
- 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2023年修订），在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应依法缴纳土地使用税。
- 拥有土地使用权的单位或个人（即出租人）在一般情况下是土地使用税的纳税人。
二、出租土地时土地使用税的承担
一般原则：
- 出租土地的土地使用税一般由拥有土地使用权的出租人承担。
特殊情形：
- 若存在代管人或实际使用人，且拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，则由代管人或实际使用人负责纳税。
- 在土地使用权未确定或权属纠纷未解决的情况下，由实际使用人缴纳土地使用税。
- 若土地使用权被出租给他人使用，根据《财政部国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》，应由出租人按实际使用的土地面积和规定税额缴纳税款。特别地，当个人将其土地使用权出租给企业使用时，可能由实际使用的企业代为缴纳土地使用税，但这不改变税法上纳税义务人的认定。
三、租赁合同中的约定
- 在司法实践中，出租方和承租方可以在租赁合同中约定土地使用税的承担方。
- 这种约定通常被认定为有效，因为税法并不禁止通过合同约定由他人代为履行缴纳税款的义务。
- 然而，如果承租方未按约定缴纳土地使用税，税务机关仍会向法定的纳税义务人（一般为土地使用权人）追缴税款。在此情况下，土地使用权人缴纳税款后，可以依据合同向承租方追偿。
四、总结与建议
- 在确定土地使用税的承担方时，应首先明确土地使用权的归属。
- 双方应在租赁合同中明确约定土地使用税的承担方式，以避免未来的法律纠纷。
- 如果发生争议，应及时咨询专业律师或税务机构，以确保自身权益得到妥善保护。
综上所述，房产土地税在出租方与承租方之间的承担问题需根据具体情况及租赁合同中的约定来确定。在涉及税收问题时，建议双方咨询专业税务机构或律师以确保合法合规经营并避免不必要的法律风险。