房产税是针对房屋这一财产所征收的税种，其征收情况因地区及房产类型等因素而异。以下是对房产税征收的详细解答：
一、征收对象
房产税主要针对以下两类房产进行征收：
个人住房：
- 在试点城市（如上海、重庆）中，对本市居民家庭新购且属于第二套及以上的住房，非本市居民家庭在本市新购的住房，会征收房产税。
- 具体政策如上海还包括对独栋商品住宅、高档住房的征收，以及对无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上普通住房的征收。
商业房产：
- 包括商铺、写字楼等商业性质的房产，这些在全国范围内普遍征收，通常按照房产原值或租金收入来计算缴纳房产税。
二、计税依据与税率
房产税的计税依据主要分为从价计征和从租计征两种方式：
从价计征：
- 计税依据为房产原值一次减除一定比例（10%~30%，具体由地方政府规定）后的余值。
- 税率一般为1.2%。但特定情况下，如上海对于应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍的情况，税率可暂减为0.4%或存在其他特殊规定。
从租计征：
- 以房产租金收入为计税依据。
- 税率通常为12%，但对个人出租住房，不区分用途，统一按4%的税率征收；企事业单位、社会团体等向个人出租用于居住的住房，也按4%的税率征收。
三、特殊计算方式（以上海为例）
- 免征点：60平方米/人，根据家庭成员情况计算免税面积。
- 应纳税额计算公式：应纳税额 = 应税面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（税率暂定为0.6%，但可根据房价情况调整）。
四、纳税地点与申报时间
纳税地点：
- 房产税需在房产所在地缴纳。若房产分布在不同地方，则需分别向各房产所在地的税务机关纳税。
申报时间：
- 各地规定有所不同，有的地方按年征收、分期缴纳（如每季度或半年申报一次），有的地方则要求每年上半年申报缴纳当年房产税。具体需遵循当地税务部门的规定。
五、注意事项与建议
- 房产税的具体征收政策存在地区差异，并可能随政策调整而发生变化。因此，在涉及具体的房产税问题时，请务必咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确和详细的信息。
- 纳税人应了解并遵守当地的房产税政策，以避免因不了解政策而导致的税务风险或损失。
综上所述，房产税的计算和缴纳涉及多个方面，包括征收对象、计税依据、税率、纳税地点、申报时间等。在实际操作中，请务必参考当地的相关规定，并咨询专业人士以确保准确性和合规性。