您好，针对您提出的“房子五年质保期顶楼渗水怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程的最低保修期限为5年。因此，在您的房子五年质保期内，如果顶楼出现渗水问题，开发商应承担修缮义务。

您可以按照以下步骤处理：

1. 立即与开发商沟通：

   • 发现渗水问题后，第一时间联系开发商，明确告知问题情况，并要求其及时派人来修复。
   • 保留好与开发商的沟通记录，包括电话记录、短信、邮件等，以备后续可能需要作为证据。

2. 督促开发商履行保修义务：

   • 如果开发商响应及时并同意修复，您需跟进修复进度，确保问题得到妥善解决。
   • 如果开发商拖延或拒绝履行保修义务，您可以采取进一步措施。

3. 向相关部门投诉：

   • 若开发商未履行职责，您可以向消费者协会、住房城乡建设局及质量监督管理局等相关单位投诉。
   • 提供详细的渗水情况说明、与开发商的沟通记录以及相关的证据材料。

4. 考虑法律手段：

   • 如果投诉无效，且开发商仍然拒绝履行保修义务，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 咨询专业律师，了解具体的法律程序和诉讼途径。

5. 其他注意事项：

   • 在处理过程中，请保持冷静和理性，避免与开发商产生不必要的争执。
   • 如果渗水问题对您的生活造成了严重影响，您可以考虑暂时搬离或采取其他临时措施来减轻损失。

另外，如果渗水是由于人为因素导致的（如业主自行改动屋顶结构、破坏防水层等），即使在保修期内，开发商也无义务负责免费修理。此时，您需要寻找肇事者进行维修或由物业代为维修，并由肇事者承担维修费用。

总之，面对房子五年质保期顶楼渗水的问题，您应首先与开发商沟通并要求其履行保修义务。如果开发商拒绝或拖延，您可以向相关部门投诉并考虑法律手段来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助。