地下室渗水，若物业以已过质保期为由拒绝处理，业主应明确责任归属并采取相应措施。以下是对此问题的详细分析：
一. 明确责任归属
质保期内的责任：
- 根据《建设工程质量管理条例》第四十一条，若地下室漏水是由于房屋质量问题导致的，且在保修期内，施工单位应履行保修义务。此时，若物业不予处理，业主可以联系施工单位进行维修，并要求物业协助联系。
质保期外的责任：
- 若漏水发生在质保期外，且是由于物业对公共区域的维护不当（如排水系统堵塞或破损等）导致的，根据《物业管理条例》第五十五条，物业仍有责任及时维修养护。
二. 业主应采取的措施
与物业协商：
- 业主应首先尝试与物业进行沟通，明确表达漏水问题的严重性和对居住环境的影响，要求物业尽快处理。
保留证据：
- 在发现漏水问题时，及时拍照或录像保留证据，以便后续维权。
召集业主大会：
- 如果物业仍不予理睬，业主可以召集业主大会，共同向物业施压，要求其履行职责。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会有权决定物业服务企业的选聘和解聘，因此物业通常会重视业主大会的意见。
寻求外部帮助：
- 若协商无果，业主可以向当地物业主管部门投诉，要求其对物业的行为进行监督和管理。
- 同时，根据《中华人民共和国建筑法》第六十三条，业主也可以向相关行政部门反映渗水问题，促使其介入调查并推动问题的解决。
法律途径：
- 在必要时，业主可以依据相关法律法规，通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼等。
三. 预防与自我保护
- 业主应定期检查自己的房屋，及时发现并处理潜在的漏水问题。
- 了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够依法维权。
我的观点：面对地下室渗水问题，业主应首先明确责任归属，然后采取与物业协商、保留证据、召集业主大会、寻求外部帮助等措施来解决问题。如果物业以已过质保期为由拒绝处理，业主应据理力争，必要时可通过法律途径维护自己的权益。同时，加强自我保护和预防意识也是非常重要的。