关于“担保人用房子担保后还能否卖房”的问题，以下是详细的解答：

结论前置：担保人用房子担保后，在一定条件下是可以卖房的，但需遵循法律规定及与抵押权人（债权人）的约定。

详细分析：

1. 抵押担保期间：

   • 若担保人以该房屋为债务提供抵押担保并办理了抵押登记，房屋的所有权虽仍属于担保人，但房屋上已设定了抵押权，未经抵押权人同意，不得随意转让房屋。
   • 若要出售房屋，通常需要获得抵押权人的同意，或者通过清偿债务来涤除抵押权。出售所得价款应优先用于清偿债务，剩余部分才归担保人所有。

2. 债务到期情况：

   • 若债务已经到期，但债务人未履行还款义务，债权人则有权对担保物（即房屋）行使权利，如申请法院拍卖房屋以清偿债务。在这种情况下，担保人出售房屋可能会受到限制，需先清偿担保债务。

3. 操作建议：

   • 在考虑卖房前，担保人应首先明确自己的担保方式和房产状态，以及合同中关于处分财产的特别约定。
   • 若存在抵押担保，应与抵押权人沟通并获得同意，或者通过自筹资金或利用买方支付的购房款提前清偿债务，解除抵押后再进行交易。
   • 在整个卖房过程中，应及时通知债权人，避免因未履行通知义务而给债权人带来损失，进而承担法律责任。

综上所述，担保人用房子担保后能否卖房，取决于具体的担保方式、房产状态、债务到期情况以及合同约定。在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，担保人才能安全、合法地进行房产交易。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。