担保人被执行了房子能否卖，需根据具体情况来判断，主要取决于房屋的状态、担保方式以及是否存在逃避执行的意图。以下是对此问题的详细分析：
房屋状态：
- 如果房屋已被法院依法查封或产权证被冻结，担保人作为被执行人不得擅自处分该房屋。这是因为被查封或冻结的财产在法律上受到严格限制，房屋产权交易中心也不会办理此类房屋的过户手续。此规定旨在防止被执行人通过转让房屋来逃避执行义务，从而损害申请执行人的合法权益。
担保方式：
- 抵押担保：若担保人以该房屋为债务提供抵押担保并办理了抵押登记，那么在未经债权人同意的情况下，担保人不得随意转让房屋。根据《民法典》的相关规定，若受让人代为清偿债务消灭抵押权，房屋方可正常买卖过户。此外，出售所得款项在优先偿还债务后，剩余部分才归担保人所有。
- 保证担保：若担保人提供的是保证担保而非房屋抵押，理论上不影响其正常买卖自有房屋。但需注意，若债务到期债务人无法履行债务，担保人需承担担保责任时，若转让房屋被视为逃避担保责任，债权人有权申请撤销该买卖行为。债权人行使撤销权有时间限制和条件要求，通常需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
合同约定：
- 无论何种担保方式，担保人在卖房前都应仔细审查担保合同及相关法律规定。合同中可能包含对担保人处分财产的特别约定，这些约定必须严格遵守。若违反合同约定擅自卖房，可能面临法律责任。
操作建议：
- 担保人在考虑卖房前，应首先明确自己的担保方式和房产状态。
- 如存在抵押担保，应与债权人沟通并获得同意，确保出售行为合法有效。这通常涉及与债权人协商解除抵押或寻找受让人代为清偿债务等事宜。
- 如为保证担保，应确保卖房行为不会构成恶意逃避担保责任。这要求担保人在卖房时保持诚信，避免损害债权人的利益。
- 在任何情况下，都建议担保人在卖房前咨询专业律师（即我本人，宋涛律师，专注于刑事辩护、经济纠纷领域），以确保操作符合法律法规要求，避免不必要的法律纠纷和麻烦。
总结来说，担保人被执行了房子能否卖，并非一概而论。它取决于房屋的状态、担保方式以及合同约定等多个因素。在遵守相关法律法规和合同约定的前提下，担保人才能安全、合法地进行房产交易。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。