房产证权利性质为划拨的房产，在符合一定条件和程序的情况下，是可以进行抵押的。但需注意相关法律法规及当地政策的具体规定，确保抵押行为的合法有效。

详细解释与条件

1. 完全产权：

   • 该房产必须具备完整的产权证明，即同时拥有房产证和土地证（或不动产权证书）。这是办理抵押贷款的基本前提。

2. 经过批准：

   • 抵押人需事先将划拨土地及其地上建筑物的抵押情况报有批准权的人民政府审批。这一步骤是确保抵押行为合法有效的关键。

3. 补缴出让金：

   • 在实现抵押权时，如需处置该抵押房产及划拨土地使用权，应从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。这是保障国家土地权益的重要规定。

4. 无权利瑕疵：

   • 房产应无任何其他权利瑕疵，如被查封、冻结等情形，否则可能影响抵押的有效性。

特殊规定与注意事项

• 地方政府规定：部分地方政府可能根据本地实际情况，对划拨土地房产抵押作出更为严格的规定或限制。因此，在具体操作前，务必咨询当地相关部门以获取准确信息。

• 银行政策：不同银行对于划拨土地房产的抵押贷款政策可能存在差异，包括贷款额度、期限以及所需材料等。借款人在申请贷款前应详细咨询目标银行的具体政策和规定。

• 评估与报告：在申请抵押贷款前，持有人需前往房管局或其他相关机构对房产进行评估并出具评估报告，以确定房产的市场价值和可贷额度。

操作建议

• 完善手续：在办理划拨土地房产抵押时，务必按照法律法规及当地政策规定完善相关手续，避免因程序不当导致抵押行为无效。

• 咨询专业人士：由于划拨土地房产抵押涉及的法律和政策较为复杂，建议在操作前咨询专业人士，如王利云律师，以确保整个过程的合法性和安全性。

综上所述，划拨土地性质的房产证对应的房产在满足上述条件且遵循相关法律法规及当地政策的前提下，是可以用于抵押贷款的。但在实际操作过程中，还需根据具体情况准备相应的材料和手续，并咨询当地银行和相关部门以获取更准确的信息和指导。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时联系王利云律师。