您好，关于房子抵押贷款是否需要将房产证交给银行的问题，这主要取决于当地的操作惯例以及银行的具体要求。以下是对此问题的详细解答：

一、传统做法

在传统的抵押贷款业务中，为了保障债权的实现并防止借款人在贷款期间随意处置房产，银行通常会要求抵押人将房产证原件交付给银行持有。这样，当借款人无法按时履行还款义务时，银行可以凭借对房产证的控制，通过法定程序处置抵押物以收回贷款本息。

二、现代做法

然而，随着不动产统一登记制度的实施和抵押登记联网系统的普及，许多地区已经不再要求借款人将房产证原件交给银行。在这种情况下，借款人只需到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续，不动产登记部门会向银行出具他项权证。他项权证是证明银行对该房产享有抵押权的合法凭证，银行凭借他项权证就可以在法律上拥有对抵押房产的优先受偿权。这样，即使房产证仍在借款人手中，未经银行同意，借款人也无法擅自转让或出售该房产。

三、具体操作

1. 准备材料：借款人需要准备身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明以及房产证等相关材料。不同银行可能会有不同的要求，因此建议提前与银行确认。

2. 选择贷款机构：可以是银行或其他正规金融机构。借款人需要综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素，选择合适的贷款机构。

3. 提出申请：向选定的贷款机构提交抵押贷款申请，并提交准备好的材料。

4. 评估房产：贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，以确定其价值，这将直接影响到贷款额度。

5. 审批：贷款机构会对借款人的资质和提交的材料进行审核，包括信用状况、还款能力等。

6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构将签订贷款合同和抵押合同。

7. 办理抵押登记：借款人需与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。如果当地已经实现了抵押登记联网系统，则可能无需将房产证交给银行。

8. 放款：完成抵押登记后，贷款机构将按照合同约定发放贷款。

9. 还款：借款人需按合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，需到不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。

综上所述，房屋抵押贷款时房产证是否要给银行取决于多种因素。建议借款人在办理抵押贷款前与银行充分沟通并了解具体要求，以确保贷款业务的顺利开展并保障各方权益。