面对不想还房贷且不想要房子的情况，我首先必须强调，这样的决定需要谨慎考虑，因为它将涉及一系列法律和金融后果。以下是我根据相关法律法规和专业知识，为你提供的详细解答及建议：
不建议直接弃房断供
直接选择弃房断供并不是明智之举，因为这将对你的个人信用、财务状况以及法律责任产生严重的负面影响。相反，我建议你首先尝试与银行进行协商，寻求合理的解决方案。
一、与银行协商的解决方案
申请贷款展期：
- 你可以向贷款银行提出贷款展期的申请，说明你当前的经济困难情况。
- 银行会根据你的信用状况、还款历史以及实际困难进行评估，如果同意，可能会延长你的贷款期限，从而降低每月的还款金额。但请注意，这可能需要支付一定的费用。
申请暂停还款或降低还款额度：
- 与银行沟通，尝试申请暂停还款一段时间，或者降低当前的还款额度。
- 这需要提供充分的证明材料，如失业证明、重大疾病诊断书等，银行的审核通常会比较严格。
协商其他还款方案：
- 银行可能同意你提前还款但减免部分利息，或者允许你延长还款期限等其他方案。
- 这需要你和银行进行深入的沟通和协商，以找到双方都能接受的解决方案。
二、考虑出售房产
转按揭：
- 如果找到愿意接手你房贷的买家，你可以通过转按揭的方式将房屋出售。
- 这需要获得贷款银行的同意，并办理一系列的手续，包括签订房屋买卖合同、产权过户以及变更贷款合同等。
直接出售：
- 你也可以通过自行寻找买家或委托房产中介来出售房屋。
- 出售所得的资金将用于偿还剩余的房贷，并办理解除抵押手续后，再办理房屋产权过户。
- 如果选择委托中介，可能需要支付一定比例的中介费用，但通常可以更快地找到合适的买家。
三、法律后果分析
个人信用受损：
- 如果你选择弃房断供，房贷逾期不还将被记录在征信报告中，形成不良信用记录。
- 这将严重影响你未来的贷款、信用卡申请、租房以及就业等方面，甚至可能影响子女的教育和就业。
房屋被拍卖：
- 长时间不还房贷，银行有权向法院申请拍卖抵押的房屋。
- 拍卖所得将优先偿还银行贷款本息、诉讼费、执行费等相关费用，剩余部分才会归你所有。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，你仍需承担剩余的还款责任。
面临法律诉讼：
- 银行可能会将你起诉至法院，要求你偿还欠款。
- 你将需要承担诉讼费用、律师费用等额外的经济负担。如果败诉后仍不履行还款义务，你可能被列入失信被执行人名单，受到限制高消费等措施的约束。
总结与建议
面对不想还房贷且不想要房子的情况，我建议你首先尝试与银行进行协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果或无法自行处理，可以考虑出售房产或转按揭等合法合规的解决方案。在做出任何决定之前，请务必充分了解相关的法律后果，并寻求必要的法律援助以保护自己的利益。记住，弃房断供是极端做法，应尽量避免。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。