房贷没付完的情况下，房子是可以出售的，但需要注意相关操作及可能面临的问题。以下是一些具体的操作方式和注意事项：
操作方式：
转按揭：
- 这是较为常见的一种方式，即购房者向银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
- 若银行同意，可由新买家继续偿还剩余贷款。但实际操作中，很多银行可能因风险等因素不太愿意办理转按揭业务。
- 因此，在进行转按揭前，需要与银行进行充分沟通，并了解相关政策和流程。
提前还贷后出售：
- 卖家可以自筹资金或者向亲朋好友借款，将剩余贷款提前还清，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。
- 提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体要看与银行签订的贷款合同约定。
- 这种方式适用于有足够资金或能够筹集到资金的卖家。
用买家的首付款还贷：
- 若买家的首付款足够支付剩余房贷，卖家可先利用这笔钱还清贷款，再办理房屋过户手续。
- 这种方式需买卖双方充分协商并在合同中明确约定相关事项，以保障双方权益。
注意事项：
产权问题：
- 在出售房贷未还清的房子时，务必确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情形。
- 需要提供房产证等相关产权证明文件，以确保交易的合法有效。
与银行沟通：
- 在进行任何操作前，建议与银行进行充分沟通，了解相关政策和流程。
- 银行可能会对房屋出售提出一定的要求或限制，需要遵守相关规定。
合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，需要明确双方的权利义务，包括付款方式、交房时间、违约责任等。
- 特别是关于剩余贷款的偿还方式、违约责任等条款，需要明确约定，以避免后续产生纠纷。
法律风险：
- 在进行房屋出售时，需要遵守相关法律法规和规定。
- 如违反相关规定，可能会面临法律风险和经济损失。
综上所述，房贷没付完的房子是可以出售的，但需要根据具体情况选择合适的操作方式，并注意相关事项和法律规定。在进行任何操作前，建议咨询专业人士或律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。