在房产买卖中，将交易价格写低以试图减少税费的做法并不可取，且可能带来严重的法律风险和额外的经济负担。以下是对这一问题的详细分析：
一、税务层面的影响
计税依据的确定：
- 房产交易中的税费计算并非仅基于买卖合同上注明的价格。税务部门通常会采用专业的评估系统对房产的实际价值进行评估。
- 如果申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关将有权按照评估价格来核定计税依据，并据此计算应缴纳的税费。
涉及的税种及具体影响：
- 契税：契税由买方缴纳，其税率根据房屋面积、是否为首套房以及当地政策等因素确定。低报房价并不能减少契税的缴纳，因为税务机关会依据评估价来计征契税。
- 增值税：对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，需按5%的征收率全额缴纳增值税；而购买2年以上（含2年）的住房对外销售，则通常免征增值税（但北上广深的非普通住房除外）。低报房价可能导致卖方在后续税务核查中面临补税和罚款的风险。
- 个人所得税：卖方转让住房取得的所得需缴纳个人所得税，税率为20%。如果低报房价，税务机关将重新核定转让收入，并据此计算应缴纳的个人所得税，这可能导致卖方承担更高的个税负担。
二、法律风险层面的影响
合同效力问题：
- 采用“阴阳合同”（即一份低价备案合同和一份反映真实价格的合同）的做法是违法的。低价备案合同因双方故意隐瞒真实交易价格，可能被认定为无效合同。
- 反映真实价格的合同的效力认定也会变得复杂，可能受到低价备案合同无效的影响，进而危及买卖双方的合法权益。
违约风险：
- 阴阳合同的价格差异容易引发纠纷。卖方可能因觉得低价出售吃亏而反悔，要求解除合同；买方也可能要求按低价合同履行支付义务，导致双方陷入违约争议。
行政处罚与刑事责任：
- 故意低报房价以逃避税款属于偷税行为。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关有权追缴税款、滞纳金，并处以罚款（不缴或少缴税款的百分之五十以上五倍以下）。
- 如果情节严重，还可能构成犯罪，依法需要追究刑事责任。
三、建议与总结
综上所述，将房产买卖价格写低以试图减少税费的做法是不可取的。这种做法不仅不能合法减少税费，反而可能带来严重的法律风险和额外的经济负担。因此，建议买卖双方遵守相关法律法规和税收政策，如实申报交易价格，并依法纳税。这样不仅有助于维护良好的社会秩序和公平正义，也是保护自身合法权益的重要途径。