结论前置：房子卖价比买价低，是否需要交增值税，取决于具体的销售情况、地区政策以及房屋的性质。
增值税的具体规定
个人销售住房：
- 非北上广深地区：若购买不足2年的住房对外销售，无论卖出价是否低于购入价，均需按5%的征收率全额缴纳增值税；若购买2年以上（含2年）的住房对外销售，则免征增值税。
- 北上广深地区：若购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的征收率缴纳增值税；若购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，则免征增值税。
单位销售房屋：
- 一般按照转让不动产缴纳增值税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得时的作价后余额为销售额，按5%的征收率计算应纳税额。即使卖出价低于购入价，只要有销售额（即正数差额），就可能需要缴纳增值税。
特殊情况说明
- 若房屋销售价格明显偏低且不具有合理商业目的，税务机关有权按照相关法规调整销售额并据此征税。这通常是为了防止税收逃避行为。
建议与咨询
- 在进行房屋买卖时，建议咨询当地税务机关或专业律师，以了解具体的税务政策和计算方法。
- 若你对税务问题有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据你的具体情况提供详细的法律建议。
综上所述，房子卖价比买价低是否需要交增值税，需根据销售情况、地区政策及房屋性质来判断。在不确定的情况下，建议咨询当地税务机关或专业律师以获取准确答案。