房屋总价不一定包含税费。这主要取决于房屋买卖合同中的约定以及当地的税收政策。以下是详细分析：

1. 新房含税总价与不含税总价：

   • 含税总价：指购买新房时，房屋价格已经包含了相关税费的总价格。这里的税费主要是指购房过程中需要缴纳的契税、个人所得税等。含税总价通常是由开发商在房屋销售时就已经计算并包含在房价中的。
   • 不含税总价：指购买新房时，房屋价格未包含任何税费的总价格。购房者需要自行承担并支付相关税费。在实际购房过程中，不含税总价通常作为房屋的基础价格，税费会在此基础上进行额外计算。

2. 购房时应了解清楚：

   • 购房者在购买房屋时，应当仔细审查房屋买卖合同，了解清楚房屋价格是否包含税费，并明确约定在合同中。
   • 如果合同中没有明确约定，购房者应当咨询开发商或售房者，以避免后续产生纠纷。

3. 依法纳税：

   • 根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等法律法规的规定，购房者应当依法纳税。
   • 无论房屋总价是否包含税费，购房者都应当按照规定缴纳相关税费，履行自己的税收义务。

综上所述，房屋总价是否包含税费取决于具体的合同约定和税收政策。购房者在购房时应当了解清楚这一点，并根据实际情况进行选择。同时，购房者也应当依法纳税，履行自己的税收义务。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。