在房屋买卖合同中，双方提到的税费是一个相对复杂但重要的部分，它涵盖了买卖双方在交易过程中需要承担的各种费用。以下是对房屋买卖合同中双方可能提到的税费的详细解析：
买方需缴纳的税费
契税：
- 这是买方在购买房屋时必须缴纳的主要税费之一。
- 契税的计税依据通常是房屋权属转移合同确定的成交价格。
- 税率因房屋面积、购买次数及地区政策而异，一般为成交价格的1%至3%，特定情况下（如家庭唯一住房且面积90平方米以下）可能享受更低的税率。
印花税：
- 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
- 但对于非住房类房屋买卖，如商铺，买方需按合同金额的0.05%缴纳印花税。
交易服务税：
- 部分地区可能按成交价的0.5%征收交易服务税，具体标准因地区而异。
登记费：
- 办理房屋产权登记时，买方需缴纳登记费，一般为80元/套，但具体标准可能因地区而有所不同。
手续费：
- 买方通常还需按照房屋面积支付一定的手续费，如3元/平方米，具体标准同样因地区而异。
住宅专项维修基金：
- 购买新房时，买方还需关注并缴纳住宅专项维修基金，这是用于房屋后期维修和保养的必缴费用，具体标准各地不同。
卖方需缴纳的税费
增值税及附加税：
- 卖方在出售房屋时，若房屋购买不足2年，需按5%税率全额缴纳增值税。
- 购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，除北上广深地区的非普通住房需按差额缴纳外，其他一般免征增值税。
- 附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，合计约为增值税税额的12%。
个人所得税：
- 卖方需根据房屋转让收入、房屋原值及转让过程中缴纳的税金等计算应纳税额。
- 若能提供房屋原值凭证，应纳税额=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。
- 若不能提供，一般按住房转让收入的1%-3%核定征收。
- 自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
土地增值税：
- 对个人销售住房暂免征收土地增值税。
- 但非住房类房屋，如商铺、写字楼等，卖方需按规定计算缴纳土地增值税，采用四级超率累进税率，税率从30%至60%不等。
印花税：
- 与买方相同，卖方在非住房类房屋买卖中需按合同所载金额的万分之五缴纳印花税，但个人销售或购买住房已暂免。
手续费：
- 卖方同样需按照房屋面积支付一定的手续费，具体标准因地区而异。
注意事项
- 房屋买卖涉及的税费种类繁多，具体金额和比例需根据地区、房屋类型、交易情况等因素确定。
- 在进行房屋交易前，建议详细咨询当地税务部门或专业律师，以确保税费缴纳的准确性和合法性。
- 保留好所有相关凭证和文件，以便后续税费计算和缴纳。
希望以上解析能帮助您更好地理解房屋买卖合同中双方提到的税费内容。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。