房产证上写“单独所有”的房产并不一定属于共同财产，其归属需根据实际情况进行综合分析确定。以下是详细分析：

1. 婚前购买的情况：

   • 如果房产是一方在婚前全款购买的，并且登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产，不因结婚而自动转化为共同财产。
   • 若一方婚前支付首付款并办理房贷，婚后夫妻双方共同还贷，即使房产证登记在支付首付款一方名下，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分仍属于夫妻共同财产。

2. 婚后购买的情况：

   • 在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产（如工资、奖金等）购买的房产，即使登记在一方名下，也通常被视为夫妻共同财产。
   • 如果夫妻双方有书面约定，婚后财产归各自所有，且房产是由一方用其个人财产（如婚前积蓄、继承或赠与且明确只归一方的财产等）全额购买，并登记在其名下，那么该房产属于该方的个人财产。

3. 特殊约定的效力：

   • 夫妻间的特殊约定（如婚后财产独立）可以影响房产的归属，但这种约定不能对抗善意第三人。

4. 事实上的共有人：

   • 在实际情况中，如果存在事实上的共有人（如在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买房屋却只登记在一方名下），即便登记为单独所有，未登记的一方也有权主张相应权益。

综上所述，房产证上标注为“单独所有”的房产并不绝对决定其归属，而是需要根据购买时间、资金来源、夫妻间的特殊约定以及是否存在事实上的共有人等多个因素进行综合分析。如有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。