拆迁安置房的土地性质可能是出让，也可能是划拨，这主要取决于具体的安置方式和政府规划。

如果拆迁安置房的用地性质为出让用地，那么安置房的选址、套型和价格会由市房管、物价、规划、建设、国土等相关部门评审确定，并报市政府批准后在土地出让文件中公布。这种情况下，安置房的建设会由土地受让方组织实施。出让用地的拆迁安置房，其土地使用权通常是有偿取得的，土地使用者需要支付土地出让金。

另一方面，如果拆迁安置房的用地性质为划拨用地，那么安置房的建设会由政府统一规划、合理布点、滚动建设。这种情况下，安置房会实行定点建设、定向供应、定价购买，其供地方式和建设会参照经济适用房建设的有关政策执行。划拨用地的拆迁安置房，其土地使用权通常是无偿取得的，但土地使用者需要遵守政府的相关规定和限制。

总的来说，拆迁安置房的土地性质可能是出让也可能是划拨，这取决于政府的规划和决策。无论哪种性质，都需要遵守相关的法律法规和政策规定。如果您对具体的拆迁安置房项目有疑问，建议咨询当地的房管部门或相关部门以获取更准确的信息。