关于房屋不满五年要交什么税的问题，以下是根据相关法律规定和税务政策给出的详细解答：

一、卖方需缴纳的税费

1. 增值税

   • 对于普通住宅，若购买不足2年对外销售，需按5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：增值税应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%。
   • 对于非普通住宅（如面积超标等），在北京、上海、广州、深圳等城市，购买不足2年对外销售的，同样按5%征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的，则以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%征收率缴纳。

2. 个人所得税

   • 若能提供房屋原值凭证，个人所得税按（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20% 计算。
   • 若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入× 1% 计算（部分地区可能有所不同，需具体查询当地政策）。
   • 注意：家庭唯一生活用房且购买时间超过5年可免征个人所得税，但此情况不适用于不满五年的房屋。

二、买方需缴纳的税费

1. 契税
   • 购买家庭唯一住房：面积90平方米及以下，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。
   • 购买家庭第二套改善性住房：面积90平方米及以下，契税税率1%；面积90平方米以上，非北京、上海、广州、深圳的契税税率为2%，这四个城市则为3%。
   • 购买第三套及以上住房，契税税率一般为3%（具体税率可能因地区而异）。

三、其他费用

• 印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税（具体政策可能因地区或时间变化而有所调整，需关注当地最新政策）。
• 登记费：住房登记收费标准通常为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元（具体费用可能因地区而异）。
• 交易费：一般为买卖双方各承担0.25%（具体比例可能因地区或交易情况而异）。

综上所述，房屋不满五年进行交易时，卖方需缴纳增值税和个人所得税，买方需缴纳契税，并可能产生登记费、交易费等其他费用。具体税额和费用会根据房屋的实际情况（如面积、是否为首次购房、评估价格、购买年限等）以及当地政策有所不同。因此，在进行房产交易前，建议详细咨询当地税务部门或专业律师，以获取准确的税费信息和合理的税务规划建议。