当房子未满2年进行交易时，确实会涉及一些税费。以下是对这些税费的详细解析：
一、卖方需要缴纳的税费
增值税及附加税
- 增值税：根据税收法规，个人将购买不足2年的住房对外销售，原本需按照5%的征收率全额缴纳增值税。但请注意，自2022年4月1日起，小规模纳税人出售其取得的不动产，增值税税率已阶段性降为1%（具体优惠政策的适用期限及细节需参照最新的税收法规）。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用÷（1+税率）×税率。
- 附加税：这包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。税率因地区而异，市区通常为7%，县城和镇为5%，其他地区为1%。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。附加税应纳税额的计算公式为：附加税应纳税额 = 增值税税额×总附加税率。
个人所得税
- 如果能提供房屋原值凭证，按“财产转让所得”项目缴纳，税率为20%。计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。
- 若不能提供房屋原值凭证，税务机关通常会按住房转让收入的一定比例核定征收，这个比例多在1%-3%之间，大部分地区为1%。
二、买方需要缴纳的税费
主要是契税：
- 对个人购买家庭唯一住房，如果面积在90平方米及以下，减按1%税率征收；90平方米以上则减按1.5%税率征收。
- 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下减按1%税率征收；90平方米以上减按2%税率征收（但北京、上海、广州、深圳除外，这些城市仍按3%税率征收）。
- 购买第三套及以上住房，一般按3%税率征收。契税应纳税额的计算公式为：契税应纳税额 = 成交价格×对应税率。
三、其他注意事项
- 在房屋交易过程中，还可能涉及一些小额费用，如交易手续费、房屋产权登记费、印花税等。这些费用相对较低，并且可能因地区和具体情况而有所不同。
- 不同地区的税收政策可能存在差异，因此具体的税费缴纳情况需以当地税务部门的规定为准。
综上所述，房子未满2年交易时需缴纳的税费种类和税额受多种因素影响。在进行房屋交易前，建议咨询专业的税务机构或律师，以确保准确了解并遵守相关税收政策，从而避免不必要的法律风险和经济损失。