交完订金首付款的新房，在一定条件下是可以退的，但通常需要承担一定的违约责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 可以退房的情况及条件：

   • 开发商违约：如果开发商存在延期交房、房屋质量不合格、擅自变更规划设计、无法办理产权证等违约行为，购房者有权要求退房并追究开发商的违约责任。此时，购房者需要提供充分的证据证明开发商的违约行为，如购房合同、交房通知书、质量检测报告等。
   • 政策变化或不可抗力因素：因国家政策调整（如限购、限贷政策）或不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致购房者无法继续履行合同，购房者也可以申请退房。这种情况下，购房者需要及时与开发商沟通，并提供相关政策文件或证明不可抗力因素的证据。
   • 合同约定可退房的情形：购房合同中可能约定了其他可退房的情形，如购房者因个人原因（如工作变动、家庭变故等）需要退房，且合同中明确规定了此类情况下的退房条款。此时，购房者需要按照合同约定的程序和要求提出退房申请。
   • 无理由退房（部分开发商提供）：部分开发商为了吸引购房者，可能会提供一定期限内的无理由退房服务。如果购房者在规定期限内提出退房申请，开发商将无条件退还已支付的首付款及其他相关费用。但需要注意的是，并非所有开发商都提供无理由退房服务，且具体规定可能因开发商而异。

2. 退房流程与注意事项：

   • 查看合同条款：购房者应仔细查看购房合同中的退房条款，了解退房的具体条件和程序。
   • 与开发商协商：在确定符合退房条件后，购房者应及时与开发商取得联系，表达退房意愿，并协商退房事宜。
   • 提交退房申请及相关材料：按照开发商的要求，购房者需要提交书面的退房申请及相关证明材料（如身份证、购房合同、付款凭证等）。
   • 等待审核与处理：开发商在收到退房申请后，会进行审核。审核通过后，双方将签订退房协议，并办理相关手续（如注销网签、撤销贷款合同等）。
   • 退款事宜：退房手续办理完毕后，开发商应按照协议约定的时间将首付款及其他相关费用退还给购房者。如果开发商逾期未退款，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

3. 违约责任与赔偿：

   • 如果购房者因自身原因（如资金短缺、临时改变购房计划等）想退房，且不满足法定或合同约定的退房条件，那么购房者将需要承担违约责任。这一责任主要源于购房者与开发商之间签订的房屋买卖合同中的违约责任及相关的赔偿条款。
   • 购房者可以尝试与开发商进行协商，通过支付一定的补偿金或违约金来达成退房协议，以减少自己的损失。

综上所述，交完订金首付款的新房在一定条件下是可以退的，但具体能否退房以及退房的流程、责任承担等，需要根据不同情况来判断。如果您有具体的退房需求或疑问，可以详细咨询我，我将根据您的实际情况为您提供更具体的法律建议。