关于“房盖好了总是不交房是什么原因”的问题，以下是我根据专业知识和实践经验给出的详细解答：
房盖好了却迟迟不交房，可能涉及多个方面的原因。我将从几个常见的角度进行阐述：
相关手续未办理齐全：
- 房屋交付前，开发商需要办理一系列的手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等。只有这些手续全部完备，房屋才能合法交付。如果某些手续尚未办理完成，就会导致交房延迟。
配套设施未完善：
- 房屋交付不仅要求房屋本身建设完成，还要求相关的配套设施如水电、燃气、道路等基础设施，以及学校、医院等公共服务设施建设到位。如果这些配套设施未完善，就会影响居民的正常生活，因此开发商会选择等待全部配套设施完工后再交房。
资金结算问题：
- 在房地产开发过程中，开发商与政府或相关部门之间可能存在款项未结清的情况。这种资金结算问题也可能导致无法进行交房手续。
验收未通过：
- 房屋交付前需要经过相关部门的验收，确保房屋质量符合标准。如果验收过程中发现质量问题或其他不符合规定的情况，房屋就需要整改完毕后才能交付。这也是导致交房延迟的一个常见原因。
针对上述情况，建议购房者采取以下措施：
- 了解具体情况：首先与开发商沟通，了解房屋未交付的具体原因和预计的交房时间。
- 查看合同：仔细查阅购房合同，看是否有关于交房时间的明确约定以及违约责任条款。
- 催促与协商：在了解原因后，可以催促开发商加快手续办理和配套设施建设，同时协商解决方案。
- 法律途径：如果开发商无法按约定时间交房且协商无果，购房者可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。例如，向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。
总之，房盖好了却不交房可能涉及多方面的原因和复杂的法律关系。作为购房者，应该积极了解相关情况并采取适当的措施来维护自己的权益。如有需要，可以寻求专业律师的帮助来提供法律咨询和代理服务。