房产证为何有两个证，这个问题其实涉及到了我国房产证的历史演变和当前的房产登记制度。

在过去，我国房产证主要分为“红本”和“绿本”两种。红本，即《房屋所有权证》，是针对市场商品房颁发的，它代表了房产所有权和土地所有权的合一，持有者可以对房产进行占有、使用、处分，并且可以上市交易或抵押贷款。而绿本，全称《房地产所有权证》或《房地产权共有（用）证》，主要是针对非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房颁发的。绿本只包含房屋使用权，土地所有权并不属于房主，而是属于国家，因此绿本房产的转让和交易会受到一定的限制。

然而，随着不动产登记制度的改革，我国现在已经全面实施了《不动产权证书》制度。这一制度将原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一，变为了一个《不动产权证书》。这样做不仅方便了购房者，减少了办证环节和费用，而且使得房产权利更加清晰明确，有利于保护购房者的合法权益。

因此，现在我们购买商品房时，只需要办理一个《不动产权证书》就可以了。这个证书上不仅包含了房屋的所有权和土地的使用权，还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容，使得证书的信息更加全面和完善。

至于原有的“红本”和“绿本”房产证，在一段时间内仍然具有法律效力。按照国家“不变不换”的原则，只要房产权利没有发生变动，就不需要更换新的证书。但是，在办理房产变更、转移等登记工作时，会逐步更换为新的《不动产权证书》。

总的来说，房产证之所以有两个证的历史原因是因为过去我国房产登记制度的不完善，而现在随着不动产登记制度的改革和完善，我们已经实现了房产证和土地使用证的两证合一，即《不动产权证书》。