关于有居住权的房子能否买卖或赶人走的问题

首先，明确结论：有居住权的房子，产权人可以买卖，但不能随意赶居住权人走。接下来，我将详细解释这一结论。

1. 产权人的权利与居住权的独立性：

   • 作为房子的产权人，即房屋的所有权人，有权对房屋进行买卖交易，这是房屋所有权中的处分权体现。
   • 居住权是一种用益物权，具有独立性和排他性。一旦设立，居住权就受到法律保护，不因房屋所有权的转移而消灭。

2. 买卖房屋对居住权的影响：

   • 当产权人出售设有居住权的房屋时，新的房屋买受人必须尊重居住权人的居住权益，在居住权期限届满或者居住权人死亡等法定情形出现之前，不得干涉居住权人的正常居住使用。
   • 产权人在卖房前必须明确告知买家房子里设有居住权的情况，否则可能因未告知而导致纠纷，并承担相应的赔偿责任。

3. 关于“赶人走”的问题：

   • 产权人或新的房屋买受人不能随意要求居住权人搬离，因为居住权人的居住权益受到法律保护。
   • 只有在居住权期限届满、居住权人死亡或者居住权被依法撤销等法定情形下，居住权才会消灭，此时产权人或新的房屋买受人才能要求居住权人搬离。

综上所述，有居住权的房子，产权人可以买卖，但在买卖过程中必须尊重居住权人的居住权益，不能随意赶居住权人走。如果产权人或新的房屋买受人想要居住权人搬离，必须等待居住权期限届满或者出现其他法定情形。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。