提前退租时，付了违约金之后是否能退租房钱（即已付租金），这主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同约定的影响
明确条款：
- 如果租赁合同中明确规定了提前退租时的租金退还政策，比如支付一定违约金后可退还剩余租金，那么租客在遵守这些规定的前提下，有权要求房东退还相应租金。
- 相反，如果合同中明确约定“提前解约不退租金”或类似条款，那么房东有权根据合同条款不予退还已付租金。
无明确条款：
- 当合同中没有明确规定提前退租的租金退还政策时，双方需要协商处理。此时，会考虑房东的实际损失、租客的违约责任以及租赁市场的通常做法等因素。
二、实际情况的考量
房东的实际损失：
- 租客提前退租可能导致房东面临房屋空置、重新出租成本增加等实际损失。房东可能会用租客已付的租金来抵扣这些损失。如果已付租金不足以弥补损失，房东还有权要求租客进一步赔偿。
租客的违约责任：
- 租客提前退租构成违约，需要承担违约责任。这包括支付违约金以及可能的其他赔偿责任。违约金通常用于弥补房东因租客违约而遭受的损失。
不可抗力或意外事件：
- 如果提前退租是由于不可抗力或意外事件导致的（如自然灾害、政府行为等），租客通常无需承担违约责任，房东应退还剩余租金。
三、建议操作流程
核查合同条款：
- 提前退租前，租客应仔细核查租赁合同中的相关条款，特别是关于提前退租、租金退还和违约责任等方面的约定。
与房东沟通：
- 无论合同中有无明确规定，与房东进行坦诚的沟通都是解决问题的关键。双方可以协商达成一个对彼此都相对公平的解决方案。
保留证据：
- 在沟通过程中，建议租客保留好所有相关的书面证据（如邮件、短信记录、房屋状况照片等），以备不时之需。
法律维权：
- 如果协商未果，租客可以寻求法律途径来维护自己的权益。比如向住建部门投诉或向法院起诉等。
综上所述，提前退租时付了违约金之后是否能退租房钱，需要根据租赁合同中的具体约定以及实际情况来判断。租客在做出决定前应充分了解自己的合同权利和义务，并与房东进行积极有效的沟通。