按揭并不是变相抵押，两者在法律上有着明确的区别。下面我来详细解释一下：

1. 定义与性质：

   • 按揭：通常指的是购房者以所购房屋为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息的一种购房方式。按揭过程中，购房者会与银行签订按揭贷款合同，并将房屋的产权证书等权利凭证交银行保管，作为偿还贷款的担保。
   • 抵押：则是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2. 法律关系：

   • 在按揭关系中，购房者（借款人）与银行（贷款人）之间主要形成的是借贷关系，同时房屋作为抵押物，为借贷关系提供担保。
   • 在抵押关系中，抵押人与抵押权人（通常是债权人）之间主要形成的是担保关系，抵押物作为担保物，为债权的实现提供担保。

3. 权利与义务：

   • 在按揭中，购房者需要按照约定的期限和方式偿还贷款本息，同时享有对房屋的使用权和所有权（在贷款还清后）。银行则享有对房屋的抵押权，即在购房者不履行还款义务时，有权对房屋进行处置以偿还贷款。
   • 在抵押中，抵押人需要确保抵押物的价值不低于约定的担保价值，并履行相关的担保义务。抵押权人则享有在债务人不履行债务时对抵押物进行处置的权利。

综上所述，按揭和抵押在法律上有着明确的区别。按揭是一种特殊的购房贷款方式，其中包含了抵押的元素，但两者并不等同。如果您在按揭或抵押方面有任何疑问或问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和建议。