房产已抵押的情况下，确实可以出售，但这一过程涉及一些法律和流程上的要求。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律基础与前提条件
法律依据：
- 根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。这提供了法律上的基础，说明抵押的房产是可以转让的。
前提条件：
- 必须获得所有抵押权人的同意。若缺少抵押权人的首肯，过户流程将无法顺利开展。
- 抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。
二、出售流程与注意事项
与抵押权人沟通：
- 在计划出售抵押中的房子前，建议与各抵押权人进行诚挚的沟通。
- 探讨是否有可能提前偿还借款或是提供相应的担保承诺。
办理解除抵押手续：
- 在获得抵押权人同意后，需要前往房地产管理局办理解除抵押的手续。
- 完成解除抵押后，房产才能顺利过户给买家。
贷款处理：
- 如果贷款压力大，无法提前偿还全部贷款，可以考虑与买家商议共同承担还款责任或寻找其他解决方案。
- 也可以考虑办理转按揭手续，将原有的还贷义务转由买方承受。
保障买家权益：
- 在整个交易过程中，应确保买家的权益不受损害。
- 如果因抵押问题导致交易无效，卖家需要对买家承担相应的违约责任。
三、风险与防范
交易风险：
- 已抵押房产的交易过程中存在一定的风险，如买家支付首期房款后，卖家未能按时解除抵押或过户。
- 买家应谨慎选择交易方式，确保资金安全。
防范措施：
- 买家在交易前应充分了解房产的抵押情况。
- 建议通过正规渠道进行交易，并签订详细的买卖合同。
- 可以考虑聘请专业律师或房产中介协助处理交易事宜。
综上所述，房产在已抵押的情况下是可以出售的，但需要遵循一定的法律流程和注意事项。在交易过程中，应确保获得所有抵押权人的同意，并及时办理解除抵押手续。同时，买家也应谨慎选择交易方式，确保自身权益不受损害。