针对您提出的“房子不满五年出售过户要交多少税”的问题，以下是根据现行法律法规为您提供的详细解答：

一、增值税及附加

• 税率：根据现行规定，未满五年的房产过户时，需要缴纳增值税及附加，税率为5.55%，这部分税费通常由卖方承担。
• 征税方式：
  • 若转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收。
  • 若转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收。

二、个人所得税

• 税率：个人所得税的税率有两种方式计算，一是交易总额的1%，二是两次交易差价的20%，具体由卖方负责支付。
• 减免条件：
  • 卖方拥有的房屋数量只能是用于居住的唯一居所。
  • 购买日期需超过五年。
  • 只有同时满足以上两点要求，才可免征个人所得税；否则需要缴纳相关款项。
• 特别注意：无论出售的房产类型如何，只要是非住宅性质的物业，都需要交纳个人所得税。

三、契税

• 基本税率：契税的基本税率设为3%，但针对某些特殊情况，还设有1.5%和1%的优惠税率。
• 缴费主体：这部分税费通常由买方支付。
• 优惠规则：
  • 若买方为首次购房者且购买的房屋面积小于等于90平方米，只需交纳交易总金额的1%作为契税。
  • 若买方首次购买的房屋面积大于90平方米（含90平方米），则需缴纳交易总金额的1.5%的契税。
  • 若购房行为涉及到非普通住宅甚至非住宅的情况，契税将高达交易总金额的3%。

四、其他注意事项

• 房屋过户时，除了上述税费外，还可能涉及其他费用，如登记费、评估费等，具体费用根据当地政策和实际情况而定。
• 在办理房屋过户手续时，请务必确保所有税费和费用都已缴清，以避免后续的法律纠纷。

综上所述，房子不满五年出售过户需要缴纳的税费包括增值税及附加、个人所得税和契税等。具体税额需要根据房屋的购买时间、面积、性质以及买卖双方的实际情况来确定。建议您在办理过户手续前，咨询当地税务部门或专业律师，以获取更准确的税费信息和计算方式。