房主本人去世后，房子不能直接卖，需要先办理继承手续，将产权变更到继承人名下后才可以进行交易。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房产作为重要的个人财产之一，在房主去世后成为其遗产的一部分。继承人有权依法继承该房产，并在办理相关手续后对其进行处置，包括出售。
二、处理流程
确定继承人：
- 根据法律规定和遗嘱（如有），确定合法的继承人。
- 如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。
办理继承权公证：
- 继承人需携带身份证、户口簿、房屋所有权证、被继承人的死亡证明等材料到公证处办理继承权公证。
- 公证处会审核材料并出具公证书，确认继承人的身份和继承权。
办理房屋过户登记：
- 继承人持公证书、身份证明、房屋权属证书等材料到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。
- 到房地产交易中心申请继承登记，填写相关表格并提交所需材料。
- 房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后办理房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至继承人名下。
出售房屋：
- 在完成过户登记后，继承人即成为房屋的合法所有者，有权对房屋进行出售。
- 出售时需签订房屋买卖合同，并按照相关规定缴纳税费和办理过户手续。
三、注意事项
确保产权清晰：
- 在出售前，应确保房屋产权已经明确归属继承人，避免产生纠纷。
遵守法律法规：
- 在处理过程中，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性。
及时办理手续：
- 继承人应及时办理继承权公证和房屋过户登记手续，以便尽早取得房屋所有权并进行处置。
综上所述，房主本人去世后，房子不能直接卖，而是需要先通过合法的继承程序将产权变更到继承人名下，之后才能进行交易。如果您在此过程中遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。