在遇到房屋尾款未付的情况时，您可以按照以下步骤来处理：

一、查看合同约定

首先，您需要仔细查阅房屋买卖合同，特别是关于尾款支付的部分。合同中通常会明确约定尾款的支付时间、支付方式以及违约责任等内容。如果买方未按照合同约定的时间支付尾款，那么他就构成了违约，您有权依据合同要求他承担相应的违约责任，如支付违约金。

二、进行沟通协商

在确认买方违约后，您可以尝试通过书面（如发送催款函）或口头的方式与买方进行沟通，催告其尽快支付尾款，并给出一个合理的支付期限。这一步骤的目的是了解买方未支付尾款的具体原因，并尝试通过协商达成一个双方都能接受的解决方案，比如适当延长付款期限或者调整支付方式等。

在沟通过程中，请务必保持冷静和理性，避免情绪化的言辞或行为。同时，也要确保您的催告行为是合法且有效的，比如保留好催款函的发送记录或短信记录等，以便后续可能需要的法律程序。

三、采取法律途径

如果经过协商，买方仍然拒绝支付尾款，那么您就需要考虑采取法律途径来维护自己的合法权益了。在这一步骤中，您需要准备好相关证据，包括房屋买卖合同、催告买方付款的记录、买方的付款凭证（如果已有部分付款）等。

然后，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判决买方支付尾款并承担违约责任。在诉讼过程中，您需要按照法院的要求提交证据，并积极参与庭审活动。

如果法院最终判决买方支付尾款和违约金，但买方仍然不履行判决，那么您可以向法院申请强制执行。强制执行程序将由法院负责执行，包括查封、扣押、拍卖买方的财产等，以确保您的合法权益得到实现。

综上所述，处理房屋尾款未付的问题需要您依次采取查看合同约定、沟通协商和采取法律途径等步骤。在处理过程中，请务必保持冷静和理性，并确保您的行为是合法且有效的。