关于“明确房屋产权过后离婚房子归谁所有”的问题，其实涉及多种情况，以下是根据不同情形给出的详细解答：

1. 婚前个人房产：

   • 如果房屋是婚前一方购买并登记在其名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚后仍归其所有。

2. 婚后共同财产购买的房产：

   • 婚后用夫妻共同财产购买的房子，即使只登记在一方名下，也通常被视为共同财产。离婚时，双方应首先协商处理；协商不成时，法院会根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

3. 婚后一方父母出资购买的房产：

   • 如果婚后一方父母出资为子女购买房产，并登记在自己子女名下，这通常被视为对自己子女的赠与，房子归该子女所有。

4. 存在婚内财产协议的情况：

   • 如果夫妻双方签有婚内财产协议，并明确约定了房子的归属，那么离婚时应按照协议来确定房子的归属。

在处理离婚房产归属问题时，还需要考虑一些特殊情况，比如房产是否涉及贷款未还清、是否存在其他共有人等。这些情况都可能影响房产的最终归属和分割方式。

总之，离婚时房产的归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行综合分析。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。