如果房产证下来之前配偶死亡，那么房产的后续处理会涉及继承等法律问题。以下是根据不同情况给出的详细解答：

1. 房产归属与继承：

   • 若房产是夫妻共同财产，虽然房产证尚未下来，但配偶去世后，其房产份额会作为其遗产进行继承。此时，需要按照继承法的相关规定，由继承人（包括配偶、子女、父母等）协商处理房产，或者通过诉讼方式解决继承纠纷。
   • 若房产登记在一方名下，且该方为实际出资人，那么该房产可能被视为该方的个人财产。配偶去世后，其个人财产部分不会直接作为夫妻共同财产进行分割，而是按照继承法的规定进行继承。

2. 房产证办理与变更：

   • 在配偶去世后，若房产证尚未办理完成，可以联系相关部门（如房地产交易中心）了解是否可以继续办理房产证，并咨询是否需要提供配偶的死亡证明等相关材料。
   • 若房产证已经部分办理，但尚未完成全部手续，可能需要按照相关部门的要求，提供配偶的死亡证明、继承公证书等材料，以便继续完成房产证的办理。
   • 房产证办理完成后，若需要变更权属人，应到房屋所在地的公证处办理继承公证，然后持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续，最终获得已更改权属人的房产证明。

3. 法律建议：

   • 在处理此类问题时，建议咨询专业律师（如我），以了解具体的法律程序和注意事项。
   • 若涉及继承纠纷，应尽快与继承人协商处理，或者通过诉讼方式解决，以避免纠纷进一步扩大。
   • 在办理房产证等手续时，应仔细核对相关材料，确保信息的准确性和完整性。

总之，房产证下来之前配偶死亡是一个涉及继承、房产证办理等多个方面的复杂问题。在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规和程序要求，并咨询专业律师以获取准确的法律建议。