您好，针对您提出的“房产证上3个人，其中两个人死亡”的情况，以下是我的详细解答：
核心结论：房产证上三个人，其中两人去世后，他们各自的份额通常由各自的法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承。在世的一人与去世者的法定继承人需协商处理房产事务，可通过公证或诉讼确定各自所占的份额以及后续的处理方式。
详细分析：
继承权的确定：
- 当房产证上的两个人去世后，他们各自在房产中的份额将按照法定继承顺序由他们的继承人继承。法定继承人通常包括配偶、子女、父母等。
- 如果去世的两人之间有遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那么他们的份额将按照遗嘱进行分配。
房产份额的协商与处理：
- 在世的一人与去世者的法定继承人需要共同协商处理房产事务。
- 可以通过公证的方式，明确各自在房产中的份额以及后续的处理方式，如出售、租赁或继续共有等。
- 如果协商不成，可能需要通过诉讼的途径来解决，由法院根据法律规定和具体情况作出判决。
后续手续与注意事项：
- 继承发生后，需要办理相关的继承过户手续，包括准备死亡证明、继承人身份证明等相关材料，并按照规定流程在相关部门进行申请和登记。
- 如果继承人之间对于房产的分割和处置存在分歧，应尽早通过协商或法律途径解决，以避免长期的纠纷和不必要的法律费用。
特殊场景：
- 如果房产证上的三人之间存在特殊的法律关系，如夫妻关系、父母子女关系等，那么去世一方的份额可能会由配偶和子女平均分配，但这也需要考虑到具体的法律规定和实际情况。
法律建议：
- 在处理此类房产纠纷时，建议咨询专业的律师，以确保您的合法权益得到妥善保护。
- 尽量通过协商的方式解决纠纷，以减少不必要的法律费用和时间成本。
- 如果协商不成，应及时寻求法律途径解决，避免纠纷进一步升级。
我是邓晓霞律师，专注于刑事辩护、经济犯罪、房产纠纷等领域。如果您有任何相关法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。