您好，关于房子补平方差的问题，这通常涉及到购房合同中的面积约定与实际交付面积之间的差异处理。以下是根据您提供的信息以及一般行业惯例，为您详细解答如何补平方差：
一、面积差异处理原则
合同有明确约定：
- 当房屋实际面积与合同约定面积存在差异时，首先应遵循合同中的相关条款。
- 通常，合同中会规定一个面积误差比（如3%以内），并明确在此范围内的处理方式。
- 若实测面积大于合同约定面积，且误差比在3%以内（含3%），买受人需按约定价格补足差价。
- 若实测面积超出合同约定面积3%以上，买受人有权选择解除合同或继续履行；选择继续履行时，超出3%部分的房价款由出卖人承担。
- 若实测面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）的房价款及利息由出卖人返还买受人；超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
合同未作约定：
- 若购房合同中未对面积差异处理作出明确约定，则通常按照行业惯例或相关法律法规处理。
- 一般情况下，会遵循与上述合同有明确约定时相似的处理原则。
二、补差价流程
确定面积差异：
- 开发商或相关部门会根据测绘报告确定房屋的实际面积，并与合同中的约定面积进行比较，得出面积差异。
通知购房者：
- 开发商会通知购房者实际面积与合同面积的差异情况，包括补差价金额及支付方式。
支付差价：
- 购房者根据开发商的通知，按照要求支付相应的面积差价。
- 支付完成后，购房者即可顺利办理房产证等相关手续。
三、注意事项
- 在处理面积差异时，购房者应仔细核对购房合同中的相关条款，确保自己的权益不受损害。
- 若对面积差异处理有异议，购房者可以与开发商进行协商，或寻求专业法律意见。
- 不同地区和项目可能在具体操作细节上存在一定差异，但总体原则通常相似。
综上所述，房子补平方差的具体方式取决于购房合同中的约定以及实际面积与约定面积的差异情况。在处理此类问题时，建议购房者仔细核对合同条款，并与开发商保持沟通，以确保自己的权益得到妥善处理。