关于拆迁返还房（回迁房）交易税费的问题，以下是我根据相关法律法规和通常实践给出的详细解答：
结论前置
拆迁返还房（回迁房）交易涉及多种税费，主要包括个人所得税、契税、印花税等。具体税费金额需根据房产的实际收益、购置年限以及地方政府政策来确定。
详细解答
个人所得税：
- 在回迁房交易中，如果卖方通过出售回迁房获得了实际收益，那么需要按照超额累计税率缴纳个人所得税。
- 实际收益是指卖方出售回迁房的价格减去其购买或获取该房产的成本（包括但不限于购房款、税费、装修费用等）后的净收益。
- 超额累计税率是根据个人所得的不同区间而定的，税率逐级递增。
契税：
- 契税是房产交易中的一项重要税费，由买方承担。
- 契税的税率取决于房产的购置年限以及地方政府的具体政策。一般来说，购置年限越长，契税税率可能越低；反之，则可能越高。
- 在某些地区，对于首次购买住房或者购买特定类型的住房（如拆迁返还房），政府可能会给予契税减免或优惠。
印花税：
- 印花税是房产交易过程中需要缴纳的一种税费，通常按照交易金额的一定比例征收。
- 印花税的具体税率和征收方式可能因地区而异，需要参考当地政府的政策规定。
其他相关税费：
- 除了上述税费外，回迁房交易还可能涉及其他相关税费，如交易费、登记费等。
- 这些税费的金额和征收方式同样需要参考当地政府的政策规定。
法律建议
- 在进行回迁房交易前，建议买卖双方充分了解并计算应缴纳的税费金额，以避免因税费问题导致交易纠纷或延误。
- 如果对税费计算或政策规定有疑问，可以咨询当地税务部门或专业律师，以获取准确的法律意见和计算依据。
综上所述，拆迁返还房（回迁房）交易税费包括个人所得税、契税、印花税等，具体金额需根据房产的实际收益、购置年限以及地方政府政策来确定。在进行交易前，建议买卖双方充分了解并计算应缴纳的税费，以确保交易的顺利进行。