在房屋买卖过程中，转手出售的合同撰写是一个关键环节，需要确保合同的合法性、明确性和完整性。以下是我为您整理的一些关于如何撰写这类合同的建议：

1. 明确合同双方信息：

   • 卖方（原房主）和买方（新买家）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息应详细列明。
   • 确保双方均具有完全民事行为能力，且对合同内容有充分的理解和认同。

2. 描述房屋基本情况：

   • 房屋的具体位置、门牌号、面积、户型、结构、装修状况等应详细描述。
   • 提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等，并确认这些文件的真实性和有效性。

3. 约定成交价格和付款方式：

   • 明确房屋的成交价格，以及付款的具体方式（如一次性付款、分期付款、贷款购房等）和时间节点。
   • 约定付款过程中可能产生的税费、手续费等由谁承担。

4. 交付和过户安排：

   • 约定房屋的交付时间、交付标准（如是否带家具家电、是否已腾空等）。
   • 明确过户的具体时间、地点和所需材料，以及过户过程中可能产生的费用由谁承担。

5. 违约责任和争议解决：

   • 约定双方违反合同时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
   • 选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的解决途径和程序。

6. 其他条款：

   • 根据实际情况，可以添加一些特殊条款，如房屋内设施的使用权归属、物业费的缴纳等。
   • 确保合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益和他人合法权益。

在撰写合同时，建议使用专业、准确的法律术语，避免使用模糊、含糊不清的表述。同时，为了确保合同的合法性和有效性，建议在签订前咨询专业律师或房产中介进行审查。如果您在撰写或审查合同过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。