关于“贷款已经下来了但是没有过户可以退吗”这个问题，我可以明确地告诉你，在贷款已经审批通过但房屋尚未过户的情况下，是可以考虑取消交易并退回贷款的。但具体操作和可能产生的法律后果，需要根据不同情况来详细分析。

1. 如果仅贷款审批通过，未签订贷款合同：

   • 在这种情况下，你可以直接向提供贷款的金融机构提出撤销贷款申请。由于尚未签订正式的贷款合同，因此撤销流程相对简单，通常不会产生额外的法律责任或费用。

2. 如果已经签订了贷款合同，但房屋未过户：

   • 即使贷款合同已经签订，只要房屋尚未完成过户手续，你仍然有权撤销交易。不过，此时撤销可能需要与金融机构协商，并可能涉及一定的违约金或手续费用。具体金额和条件应依据贷款合同中的相关条款来确定。
   • 同时，你还需要与卖方协商解除房屋买卖合同，确保双方能够就合同的解除达成一致，并处理好可能涉及的定金、首付款等款项的退还问题。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立和生效需要遵循一定的法律程序。在房屋买卖和贷款合同中，双方都有权在合同约定的条件下解除合同。
   • 此外，《个人贷款管理暂行办法》也规定了借款人可以撤销贷款申请的情况，但具体操作需依据贷款合同和金融机构的规定来执行。

综上所述，贷款已经审批通过但房屋未过户的情况下，你是可以考虑取消交易并退回贷款的。但具体操作和可能产生的法律后果需要根据你的实际情况和合同条款来详细分析。如果你在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。