“零元购买房产”是否属于诈骗，并不能一概而论，需要具体分析实际情况。
若存在夸大宣传、隐匿关键信息等问题：
- 在“零元购房”的背后，如果商家通过夸大宣传、故意隐匿关键信息等手段，使消费者因误解而做出了购买决定，并因此承受了经济损失，那么这种行为便有可能构成商业欺诈。
- 例如，如果商家宣称“零元购房”，但实际上要求消费者承担各类隐蔽的费用或者履行不公平的义务，这便是误导消费者，极有可能被判定为商业欺诈。
若交易过程符合法律法规：
- 如果“零元购房”仅仅是商家的一种营销策略，且在实际交易过程中，商家没有误导消费者，没有隐瞒或夸大任何信息，所有的交易条款都是明确且公平的，那么这样的行为便不构成诈骗。
- 在这种情况下，“零元购房”可能只是商家为了吸引客户而采取的一种促销手段，只要交易过程合法合规，便不属于诈骗。
结合具体案例分析：
- 如三明警方破获的一起合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以“零元购”的方式骗取了房屋所有权及银行贷款，这便是通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，其行为已经涉嫌构成合同诈骗罪。
- 此案例表明，当“零元购房”被用作诈骗手段时，其性质便发生了根本性的变化，从一种营销策略变成了犯罪行为。
综上所述，“零元购买房产”是否属于诈骗，取决于具体的交易过程、商家的行为以及消费者的理解。在实际操作中，建议消费者在购房前务必全面了解房屋信息、交易条款以及可能存在的风险，以避免因误解或欺诈而遭受损失。如果您在购房过程中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和帮助。