“零首付”房子并不等同于骗贷，但确实存在被不法分子利用进行诈骗的风险。

首先，从法律层面来讲，“零首付”购房本身并不是一种违法的购房方式，它是指购房者无需支付首付款，通过贷款或其他方式全额支付购房款的一种购房模式。然而，在实际操作中，一些不法分子会利用“零首付”的幌子进行诈骗活动，如通过伪造材料、行贿银行内部人员等手段骗取贷款，或者将购房者的资金挪作他用，导致购房者无法真正获得房产，甚至背负上巨额的债务。

例如，在某些案例中，不法分子会以“零首付”为诱饵，吸引购房者签订购房合同，并承诺帮助购房者办理贷款等手续。然而，在购房者将相关证件和资金交给不法分子后，不法分子却并未按照约定支付原房主的剩余房款，而是将资金据为己有或用于其他非法用途。当购房者发现被骗时，往往已经造成了巨大的经济损失。

因此，对于“零首付”购房，购房者应该保持警惕，仔细审查购房合同和相关手续，确保自己的合法权益得到保障。同时，购房者也应该选择正规、信誉良好的房地产开发商或中介机构进行交易，避免陷入诈骗陷阱。

如果你正在考虑“零首付”购房，或者已经遇到了相关的法律问题，建议你及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。