关于“贷款是否能够自己办理房产证”的问题，这主要取决于当地的政策规定以及具体的购房合同条款。不过，以昆明为例，我可以给你一个相对具体的解答。

在昆明，如果购房人是通过按揭贷款方式购房的，他们确实可以与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记。这意味着，在贷款的情况下，购房人并不是完全不能自己参与办理房产证，而是需要与贷款银行或金融机构一起进行申请。这个过程中，会实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。

申请时，你需要准备一系列的材料，包括不动产登记申请书、购房人及抵押权人的身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、主债权合同（即借款合同）、抵押合同或抵押权预告登记证明，以及完税凭证等。

此外，值得注意的是，昆明等地已经实现了转移登记（预购商品房预告登记转房屋所有权登记）事项的“同城通办”，这意味着购房人可以更加便捷地就近到主城区的各办证点申请办理。

总的来说，虽然贷款购房的情况下办理房产证会涉及更多的步骤和材料，但购房人仍然是可以参与并推动这一过程的。不过，具体的办理流程和所需材料可能会因地区和政策的不同而有所差异，所以建议在办理前咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取最准确的信息。