房子网签后，购房人是否可以自己办理房产证，这个问题主要取决于当地的政策规定和实际情况。以下是对这一问题的详细解答：

一、政策背景与差异

1. 地区差异：

   • 不同地区对于购房人自行办理房产证的政策可能存在差异。例如，杨凌示范区自然资源和规划局就发布了相关公告，赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。

2. 政策变化：

   • 政策会随时间变化而调整。以北京市为例，北京市规划和自然资源委员会推行了不动产登记线下“全市通办”服务，这虽然主要关注的是不动产登记的便利化，但也间接影响了购房人办理房产证的方式和流程。

二、自行办理房产证的条件与流程

1. 条件：

   • 通常情况下，购房人需要确保房屋已经完成了首次登记，并且开发企业已经提交了相关材料，允许购房人自行办理转移登记。
   • 购房人需要拥有完整的购房合同、身份证明材料、不动产销售发票、完税凭证等。

2. 流程：

   • 购房人需要向当地的不动产登记机构提交申请，包括填写不动产登记申请书、提交身份证明材料、购房合同等必要文件。
   • 不动产登记机构会对申请进行审核，审核通过后，购房人可以领取不动产登记电子证照或选择打印纸质证书。

三、注意事项

1. 按揭贷款购房：

   • 如果购房人是通过按揭贷款购买的房屋，在自行申请商品房所有权转移登记时，需要同步进行商品房预告抵押权转房屋抵押权登记，这需要开发企业及金融机构的积极配合。

2. 政策咨询：

   • 由于政策存在地区差异，购房人在办理前最好咨询当地的不动产登记机构或相关部门，了解具体的政策要求和办理流程。

3. 开发商责任：

   • 尽管购房人可以自行申请办理房产证，但开发商在房屋首次登记和提交相关材料方面仍负有重要责任。如果开发商未按时履行这些义务，可能会影响购房人办理房产证的时间和进度。

综上所述，房子网签后购房人是否可以自己办理房产证取决于当地的政策规定和实际情况。在符合相关条件并了解清楚办理流程的前提下，购房人是可以自行申请办理房产证的。但为了确保办理过程的顺利进行，建议购房人在办理前仔细咨询并准备好所有必要的文件和材料。