用已有住房抵押贷款买另一套房子是可行的，但具体操作和可行性会受到多种因素的影响。以下是对这一问题的详细分析：

1. 抵押贷款的可行性：

   • 抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。如果你已有住房且该住房具有足够的价值，理论上是可以通过抵押贷款来获取资金购买另一套房子的。
   • 银行或金融机构在审批抵押贷款时，会考虑借款人的信用记录、收入状况、还款能力以及抵押物的价值等因素。因此，你需要确保自己符合贷款条件，且抵押物（即已有住房）的价值足以覆盖贷款金额。

2. 操作流程：

   • 首先，你需要咨询银行或金融机构，了解抵押贷款的具体政策和要求。
   • 然后，提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、房产证、收入证明等。
   • 银行或金融机构会对你的申请进行审核，包括评估抵押物的价值、核实你的信用记录和还款能力等。
   • 如果审核通过，你将获得贷款资金，可以用于购买另一套房子。

3. 注意事项：

   • 抵押贷款通常有一定的期限，你需要确保在贷款期限内能够按时还款，否则可能会面临抵押物被银行或金融机构收回的风险。
   • 在购买另一套房子时，你也需要考虑自己的财务状况和还款能力，避免因为过度负债而影响生活质量或导致财务危机。
   • 此外，你还需要了解相关的税费和费用，如契税、个人所得税、评估费、律师费等，这些费用可能会增加你的购房成本。

4. 法律风险提示：

   • 在进行抵押贷款和购房过程中，你需要遵守相关的法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。
   • 如果遇到任何法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师（如我），以获取法律帮助和解决方案。

综上所述，用已有住房抵押贷款买另一套房子是可行的，但你需要仔细考虑自己的财务状况、还款能力以及相关的法律法规和费用。在做出决定前，建议咨询银行或金融机构以及专业律师的意见。