没有房产证的房子也是需要缴纳物业费的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 物业服务合同的约束力：

   • 物业费的缴纳依据主要是物业服务合同。只要业主事实上接受了物业服务企业提供的物业服务，比如小区安保、环境卫生维护、公共设施设备保养等，就应当按照合同约定支付物业费。
   • 业主与物业服务企业签订的物业服务合同，自合同成立时生效，对双方具有法律约束力。业主不能以未取得房产证为由拒绝履行支付物业费的义务。

2. 房产证与物业服务关系的独立性：

   • 房屋是否有房产证并不影响业主与物业服务企业之间物业服务关系的成立。可能存在多种原因导致房屋暂时没有房产证，比如房屋还在办理相关产权登记手续的过程中，但这并不改变业主享受物业服务的事实。

3. 公平合理原则：

   • 从公平合理的角度来看，物业服务企业为小区整体提供了服务，业主享受了相应服务却拒绝缴纳物业费，对其他按时缴费的业主不公平，也会影响物业服务企业的正常运营。

4. 特殊情况的处理：

   • 对于尚未出售或尚未交付给物业购买方的房产，其物业费由建设单位承担。
   • 如果因开发商原因导致房屋交付延期，在延期交付期间，物业费应由开发商承担。

综上所述，没有房产证的房子并不免除业主缴纳物业费的义务。业主应当根据物业服务合同的约定，按时缴纳物业费，以确保物业服务的正常开展和整个物业区域的有序运行。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。