关于“父母的房子怎么退税费”这一问题，首先需要明确的是，房产退税通常涉及的是购房时缴纳的某些税费，在特定条件下可能可以申请退还。以下是根据不同情况整理的可能的退税流程及注意事项：

1. 契税退税：

   • 条件：通常，如果购房后在一定时间内（如一年内）出售该房产，并且没有享受过其他契税优惠，可能可以申请退还已缴纳的契税。
   • 流程：需要携带购房合同、契税税票、房产证、身份证等相关材料，到当地税务局或契税征收点办理退税手续。具体流程可能因地区而异，建议提前咨询当地税务部门。

2. 其他税费退税：

   • 对于其他与房产相关的税费，如印花税、个人所得税（涉及房产转让所得）等，退税条件和流程可能更为复杂。
   • 一般而言，需要满足特定的退税条件（如因政策调整、合同解除等原因导致的税费多缴），并携带相关证明材料到税务部门申请退税。

3. 注意事项：

   • 退税申请通常需要提供完整的证明材料，包括但不限于购房合同、税票、身份证明等。
   • 退税流程可能因地区和政策差异而有所不同，建议提前咨询当地税务部门或专业税务机构以获取准确信息。
   • 退税申请可能涉及一定的时间限制，即需要在规定的时间内提交申请，否则可能无法享受退税政策。

综上所述，房产退税的具体流程和条件因税种、地区和政策而异。如果您或您的父母有具体的退税需求，建议详细咨询当地税务局或专业税务机构，以获取最准确、最权威的信息和指导。同时，也可以将具体的情况告诉我，我可以为您提供更具体的法律建议。