针对您提出的“满五唯二的房子要交什么税”的问题，首先我们需要明确“满五唯二”这一表述可能存在的误解。在房产交易中，通常我们听到的是“满五唯一”和“满五不唯一”的表述，其中“满五”指的是房产证出证日或契税票出票日满五年，“唯一”指的是该房产是家庭唯一住房。基于您的表述，我推测您可能是想询问“满五不唯一”的房子在交易中需要缴纳哪些税费。

结论前置：

“满五不唯一”的房产在交易中，卖方主要需缴纳个人所得税，而买方则需缴纳契税。此外，根据房屋性质和地区政策，可能还涉及增值税及附加税（但普通住宅通常免征）、印花税、交易手续费等其他费用。

详细分析：

1. 卖方税费：

   • 个人所得税：
     • 若房产不满足“唯一”条件，即不是家庭唯一住房，卖方需缴纳个人所得税。税率一般为房屋差额的20%或者房屋总价的1%（具体税率可能因地区而异）。
     • 计算公式（差额征收）：（计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳增值税等合理费用）×20%
     • 计算公式（核定征收）：计税价格 × 1%

2. 买方税费：

   • 契税：
     • 契税是买方必须缴纳的税种，税率根据房屋面积和买方名下房屋套数情况而定。
     • 首次购房且房屋面积≤90平方米：契税税率为1%。
     • 首次购房且房屋面积＞90平方米：契税税率为1.5%。
     • 第二次购房或房屋面积＞140平方米：契税税率一般为3%（部分地区对二套房有特定政策）。
     • 商业性质房产：契税税率一般为3%。

3. 其他可能涉及的税费：

   • 增值税及附加税（针对非普通住宅或特定情况）：
     • 若房产为非普通住宅，即使满足“满五”条件，也可能需要按差额征收增值税及附加税。
     • 税率一般为5.3%左右（各地可能略有差异），附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
   • 印花税、交易手续费、房屋所有权登记费等小额费用也可能在交易过程中产生。

总结与建议：

在进行“满五不唯一”房产交易时，买卖双方应充分了解并计算所需缴纳的税费，以确保交易的顺利进行。由于不同地区的税收政策可能存在差异，建议咨询当地税务部门或专业律师（如您有需要，可直接向我咨询）以获取准确的税费信息和计算方式。此外，双方还应在合同中明确税费承担方式，以避免因税费问题产生纠纷。