关于“办房本维修基金由谁承担”的问题，首先我们要明确维修基金的基本性质和用途。维修基金，即住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。

在房屋买卖或办理房本的过程中，维修基金的承担通常遵循以下原则：

1. 已缴纳维修基金的情况：

   • 如果房屋在交易前已经缴纳了维修基金，那么根据相关规定，这部分维修基金会自动随房屋所有权转移给新业主。也就是说，原业主所交的维修基金不需要退还，而是直接过户给新买家。

2. 未缴纳维修基金的情况：

   • 如果房屋在交易前未缴纳维修基金，那么根据公平原则和相关规定，一般应由卖方负责补缴至规定的标准后再进行交易过户。然而，在实际交易中，双方也可以通过协商，由买方在房价上给予卖方一定补偿后，由买方负责补缴维修基金。

综上所述，办房本时维修基金的承担问题主要取决于房屋在交易前是否已经缴纳了维修基金。如果已缴纳，则随房屋所有权自动转移给新业主；如果未缴纳，则一般应由卖方负责补缴，或双方协商处理。

希望这个解答能够帮助您更好地理解维修基金的承担问题。如果您还有其他房产相关的问题或疑虑，欢迎随时向我咨询。