关于房子租出去后让租客先交物业费是否合理，这个问题并没有一个绝对的答案，因为它主要取决于租赁合同中的具体条款以及当地的惯例。以下是对这个问题的详细解答：
一、合同条款的决定性作用
明确约定：如果租赁合同中明确规定了租客需要承担物业费，那么租客交物业费就是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力，租客在享受房屋使用权的同时，也需要按照合同约定履行支付物业费的义务。
未明确约定：如果合同中未提及物业费由谁承担，通常情况下，根据物业服务的性质和对象，物业费应由房东承担。因为物业费主要用于维护小区公共区域的卫生、安保、设施维修等方面，这些服务是面向整个小区居民的，房东作为房屋的所有者，有义务承担这部分费用。
二、当地惯例的影响
在某些地区或行业中，可能存在一种普遍的做法或惯例，即物业费由租客承担。然而，这并不是绝对的，仍需以具体合同为准。如果当地有明确的法律规定或行业惯例，且这些规定或惯例与租赁合同中的条款不冲突，那么它们也可以作为判断物业费承担方的参考。
三、公平性原则的考量
从公平性的角度来看，如果租客是房屋的实际使用者，并且享受了物业公司提供的服务（如保洁、安保、公共设施维护等），那么承担一定的物业费也是合理的。但这同样需要得到租赁合同的明确支持，或者双方通过协商达成一致。
四、建议与注意事项
明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费由谁承担，以避免后续产生纠纷。
了解当地惯例：在租房前，建议了解当地的租房惯例和法律规定，以便更好地维护自己的权益。
及时沟通协商：如果租赁合同中没有明确规定物业费的承担方，双方应及时沟通协商，达成一致意见。
综上所述，房子租出去后让租客先交物业费是否合理，主要取决于租赁合同中的具体条款以及当地的惯例。在签订租赁合同时，双方应明确约定相关费用由谁承担，以避免后续产生不必要的纠纷。如果合同中没有明确规定，双方应本着公平、合理的原则进行协商处理。