当房产拍卖后所得款项不足以偿还债务时，这是一个相对复杂且需要细致处理的问题。以下是对此情况的一些详细解答和建议：
一、房产拍卖后债务未清偿的处理方式
继续追讨剩余债务：
- 债权人可以继续向债务人要求偿还剩余的债务，因为债务人有继续清偿的责任。
- 如果债务人还有其他可供执行的财产，如车辆、存款、股权等，债权人可以申请法院对这些财产进行强制执行。
法律措施：
- 债权人可以通过诉讼等方式撤销债务人恶意转移财产的行为，以保障自己的债权。
- 在某些情况下，债权人还可以与债务人协商达成和解协议，约定分期偿还债务等方式。
法院执行程序：
- 若被执行人除房产外无其他可供执行财产，法院可能会采取纳入失信被执行人名单、限制高消费等措施，以督促其履行债务。
- 债权人应密切关注执行进展，积极配合法院工作，以维护自身合法权益。
后续财产线索的发现：
- 债权人应在发现被执行人有其他财产线索时，及时向法院申请恢复执行。
二、对债权人权益的保障
清查并执行其他财产：
- 债权人可申请法院对债务人的其他财产进行清查并执行，包括但不限于存款、车辆、股权等。
代位权诉讼：
- 若债务人存在到期债权，债权人可通过代位权诉讼，直接向次债务人主张权利，要求其向自己履行清偿义务。
撤销逃避债务行为：
- 若债务人有隐匿、转移财产等逃避债务的行为，债权人可申请法院撤销该行为，使财产恢复到可执行状态。
失信被执行人名单：
- 若债务人确实无财产可供执行且丧失履行能力，债权人可申请将其纳入失信被执行人名单，限制其高消费、出境等行为。
三、特殊情况处理
涉及夫妻共同债务：
- 如果是夫妻共同债务，即使一方名下房产拍卖不足偿债，债权人也可要求另一方以其财产继续清偿。
家属作为债务担保人：
- 若家属作为债务担保人，在债务人无法足额偿债时，需依担保合同约定承担担保责任，可能需用自身财产偿债。
综上所述，当房产拍卖后不足以偿还债务时，债权人应通过多种途径继续追讨剩余债务，并积极利用法律手段保障自己的权益。同时，债务人也应积极配合执行程序，努力履行清偿责任。在整个过程中，保持与法院的密切沟通和合作是至关重要的。