若拍卖房产所得款项不足以还清三方债务，债权人可通过多种方式继续追讨剩余债务。以下是从不同角度为您提供的详细解答：
一、继续追偿剩余债务
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，债务应当清偿。若拍卖房产后仍有未偿还的债务，债权人有权继续向债务人追讨。
- 操作方式：
- 债权人可以与债务人协商制定还款计划，明确剩余债务的偿还方式和期限。
- 若协商无果，债权人可通过法律途径，如起诉、申请强制执行等方式来追偿剩余债务。在申请强制执行时，需向法院提供债务人的财产线索，以便法院采取相应的执行措施。
二、查封、冻结债务人的其他财产
- 法律依据：在执行过程中，如果被执行人的财产不足以清偿全部债务，法院可以依法查封、冻结被执行人的其他财产。
- 操作方式：
- 债权人可以向法院申请，要求法院对债务人的其他财产进行查封、冻结，如车辆、存款、股权等。
- 法院在接到申请后，会依法进行审查，并作出相应的裁定。若裁定同意查封、冻结，法院会采取相应的执行措施，确保债权人的权益得到保障。
三、参与分配或等待再次执行
- 法律依据：如果债务人有多个债权人，且其财产不足以清偿全部债务，那么各个债权人有权按照法定顺序参与分配。此外，如果债务人在未来获得新的可执行财产，债权人也可以申请恢复执行。
- 操作方式：
- 债权人需关注债务人的财产状况，及时向法院申请参与分配。在申请参与分配时，需提供相关的证据材料，证明自己对债务人享有债权。
- 若债务人在未来获得新的可执行财产，债权人可以向法院申请恢复执行。法院在接到申请后，会依法进行审查，并作出相应的裁定。
四、考虑债务重组或破产清算（针对企业债务人）
- 法律依据：在某些情况下，债务人可能因无法偿还债务而面临破产的风险。此时，可以根据《中华人民共和国企业破产法》或相关民事法律规定，考虑进行债务重组或破产清算。
- 操作方式：
- 若债务人为企业，且确实无法偿还债务，债权人可以与企业协商进行债务重组。债务重组可以通过延长还款期限、减免部分利息等方式来减轻企业的还款压力。
- 若债务重组无果，债权人可以申请企业破产清算。在破产清算过程中，债权人的债权将按照法定顺序进行清偿。
五、注意事项
- 保留相关证据：无论是债权人还是债务人，在处理此类问题时都应保留好相关证据，如借款合同、转账记录、房产证明等，以便在必要时证明自己的权益。
- 了解法律程序：处理此类问题涉及复杂的法律程序，建议债权人充分了解相关法律程序，以便更好地维护自己的权益。
- 积极沟通协商：债权人和债务人应积极沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延长还款期限、减免部分利息等，以减轻债务人的还款压力，同时保障债权人的权益。
举例说明：假设债务人A欠债权人B、C、D三方债务共计200万元，但A的房产拍卖后仅得款150万元。此时，B、C、D三方可以按照法定顺序参与分配这150万元。若分配后仍有未偿还的债务，B、C、D三方可以继续向A追讨剩余债务，或者申请查封、冻结A的其他财产。若A确实无财产可供执行且丧失履行能力，B、C、D三方可以考虑与A协商债务重组或申请A破产清算。
建议您在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。